突发！楼市的拐点，二手房交易发生重大变化，大量中介真要失业了吗

欧易交易所 2022年12月22日 10:45 117 Connor

楼市大事，听老司基说ADA交易官网。

国庆假期开始了，就在我计划在家葛优躺，思考人生的时候，刷到一个消息：河北省张家口市存量房交易监管平台正式上线ADA交易官网。这意味着，张家口的二手房交易规则将发生重大变化。

来源ADA交易官网，张家口市住房和城乡建设局

这个消息，的确让我惊呆了ADA交易官网。因为这改变了二手房交易的流程，对后面的影响非常大。未来张家口的中介恐怕很多都要失业了。如果这个在以后铺开了，全国都实行，对整个二手房行业是一个巨变。

新平台已正式上线ADA交易官网，中介会？

我们先来看一下，新平台的主要功能ADA交易官网。

为买卖双方提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、公布经纪机构从业主体、政策法规查询等更便捷安全的新渠道ADA交易官网。

这里面最关键的就是：

新平台具有“个人自主挂牌”、“自主选房”、“网上签约”、“从业主体”查询等功能ADA交易官网。存量房交易监管服务平台在“幸福张家口APP”的一个子版块。房主无需通过经纪机构，即可免费在这个平台自主发布个人房源信息，买卖双方自主对接、自主签约。

通俗点来说，以后二手房的买卖，卖家和买家可以在“幸福张家口APP”，不用通过中介，房主在平台发布的房产信息后，买家可直接联系房主看房，在平台上完成网签，不需要缴纳任何费用，一笔几万块钱的中介费就省下来了，不用担心被中介忽悠，再也不怕被他们骗了ADA交易官网。

新平台上线后，大部分网友表示“支持”ADA交易官网。

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图源网络ADA交易官网，不代表本号观点

不过，还是有部分的网友担心买卖双方产生纠纷怎么办ADA交易官网。

图源网络ADA交易官网，不代表本号观点

这个新平台，唯一没有攻破和解决的问题，就是带看环节ADA交易官网。但是不排除未来有部分业主可以自己带看，举个简单例子，一个小区的业主，这种相互间的交易，带看其实不算难题。

虽然，我们不能说完全淘汰中介，因为中介环节有带看，但是这个必然会让二手房的交易效率更快，更高ADA交易官网。我们不能武断张家口的中介行业会消失，但是洗牌和裁掉多余的人手，是必然的了。

全国这些城市二手房实施线上交易

在张家口之前，其实已经有其他城市的二手房可以在网上交易了ADA交易官网。

大家都知道，深圳一直是中国楼市的风向标，特别是炒房客的风向标，所以深圳楼市的一举一动都会影响整个市场的情绪ADA交易官网。

去年9月，深圳市住建局官网发布了房屋交易管理业主调整的通告ADA交易官网。这则通告的关键，就是为进一步方便市民办事，深圳市住房公积金管理中心将服务窗口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构，市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续，房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。

来源ADA交易官网，深圳市住房和建设局官网

另一个推出二手房可线上交易的城市，是上海ADA交易官网。

在去年10月，网上房地产官网发布通知，针对存量房即二手房交易推出“手拉手交易网签”ADA交易官网。

来源ADA交易官网，网上房地产

这个服务的大概流程就是，买卖双方能在网上确认合同条款，并在合同分发确认并双方无异议后，进行电子签章/证照采集，最终确认合同并网签备案，实现二手房网签直接一网通办，无需中介插手ADA交易官网。

图源ADA交易官网，上海市人民政府官网

在上海和深圳之前，杭州住管局去年8月在杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能ADA交易官网。

重庆二手房交易市场有新规

目前，执行二手房线上交易的城市还是占少数，重庆暂时没有实施ADA交易官网。不过，在二手房方面有其他新政。

今年初，重庆“二手房交易骗局”事情发酵后，官方迅速针对重庆二手房市场交易安全出台新的政策，重庆市规划和自然资源保障局官方网站出台《关于优化存量房转移预告和抵押预告登记工作的通告》ADA交易官网。

来源ADA交易官网，重庆市规划和自然资源局官网

不过，重庆的二手房新政不涉及到交易层面，主要是保障买方、卖方和中介三方间的权益ADA交易官网。