从房产到金融资产，中国家庭下一步 | 氢媒体深度

欧易app下载 2023年01月06日 14:53 88 Connor

出品｜氢媒体

作者｜Baron Hara

头图｜氢媒体

昨天我们探讨了中国房地产市场未来趋势，中国家庭投资组合之中，房地产占比最大份额炒美股交税。而从房地产金融本质、城市发展制约、让路实体经济、人民币国际化等多个维度来看，房地产行业虽然迎来实质性放松，但是，房地产市场剥离金融属性，回归居住本质，也是个不可避免的宿命。

在这种大背景之下，随着“共同富裕”成为下一个30年目标，未来中国家庭收入稳步提升，以及“房住不炒”对于中国家庭买房冲动的抑制，刚需买房、日常消费之外，中国家庭财富，还需要更多投资渠道，以帮助资产增值炒美股交税。

而80-90年代，美国家庭提升股票和基金配置、降低房产投资的一幕，或许也将在中国上演炒美股交税。

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中国家庭资产：房产独大

过去二十年，特别是2010年之后的十多年，中国房地产市场蓬勃发展，普通人最大的投资活动就是买房子，早上车的赚了不少炒美股交税。整个社会也有一种房产只会涨不会跌的信仰。

根据泽平宏观的《中国住房市值报告2021》数据显示，2020年中国住房市值为62.6万亿美元，显著大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元炒美股交税。

不仅总量大，而在家庭资产的占比，中国的房产也是最高的炒美股交税。从住房市值占股债房市值的比例看，2020年中国为66.6%，高于美国的27%、日本的37%、英国的49%、法国的56%、德国的64%。

中国的房产市值高，占资产的比例也高，而流动性金融资产的比例偏低炒美股交税。而中国资本市场的发展成熟度不高，整个社会面上依然有很多人在这一方面没有投资经验。

从房产到金融资产：大势所趋

我对未来全国房价走势（不是某几个特殊城市或某些特殊区域的房地产价格）的判断是——平稳而非快速上涨炒美股交税。

而另一方面，麦肯锡报告显示，中国的中产人群数量在过去几年持续提升炒美股交税。根据氢媒体的信息监控，对城市人口家庭年可支配收入分析，2018年中产阶级家庭（家庭年可支配收入在13.8-29.7万元之间）人口数量达3.74亿。

随着国家提出“共同富裕”成为下一个30年的目标，未来家庭收入仍会稳步提升，而“房住不炒”“教育双减”“医疗集采”等又帮大家在住房、医疗和教育等大项支出上做了减法炒美股交税。

一增一减，未来家庭收入，除了刚需买房、日常消费等，还需要更多投资渠道，以帮助资产增值炒美股交税。

过去几年，“房住不炒”的政策导向和各项监管政策已经让房地产市场降火，甚至将恒大、融创、绿地等全国知名的地产公司逼到了壮士断腕的地步炒美股交税。

作为中国家庭最大的资产来源，房地产未来的金融投资属性已经正在慢慢回归到居住属性炒美股交税。

随着经济结构的改变，“脱虚向实”的产业政策，会让更多的资本资源去到高端制造、碳中和、芯片等等专精特新的行业中去炒美股交税。

从其他发达国家的经验来看，伴随着产业结构向高端制造与服务业转变，社会主要融资方式，将从以不动产抵押为信用基础的银行信贷间接融资，转向以股权为信用基础的资本市场直接融资，也就有更多的优质资产会流向股市，再通过股市对相关行业进行资本输血炒美股交税。

通过上图可以看到，美国在80-90年代，股票和基金业务配置提升，固定收益类产品保持较高水平，而房地产市场资产呈阶段性下降趋势炒美股交税。

按美、欧、日等发达经济体的居民资产配置演化历程来看，如果未来的我们通过房地产投资，已经无法满足资产收益率，那么转向股市、债券市场、基金和固定收益类投资，将是一种无法避免的趋势炒美股交税。

国人觉醒炒美股交税，分散投资意愿上升

据西南财大《疫情后时代中国家庭的财富变动趋势》，2020 年第三季度以来，中国家庭在股票/基金类、贵金属、海外资产投资意愿的指数均不同程度上升，家庭商业保险类、存款类配置意愿则从去年疫情开始时的高位，开始回归正常炒美股交税。

基本而言，如今人们希望分散投资，不管是从产品类型，还是从区域来看，分散投资可以降低整体风险，保证收益率的稳定性和资产安全炒美股交税。

家庭各类资产配置意愿指数——

50万资金如何配置？核心：拒绝跟风炒美股交税，坚持学习

每个投资者的家庭成员、收入、风险偏好度、利润预期、现有的资产结构和数量等等，都是不同的炒美股交税。所以，盲目、跟风的投资方式是不对的，应对风险有一定掌控，在自己认知范围内进行资产配置。

举个例子：如果我是25岁到30岁之间的年龄，属于财富积累期，未婚，有稳定年收入，父母不需要赡养，我有房子或固定的租房，一个月开支除去固定开支外，可以有年收入50%以上的结余炒美股交税。

按上述假设条件炒美股交税，我会——

（1）将50万资产的50%，做中风险投资，比如A股、港股、美股的指数ETF炒美股交税。为什么选择A股、港股、美股的指数ETF，而不是某些个股呢？

因为从美股、港股等成熟资本市场的过往的数据历史来看，如果把投资期限拉长到20年甚至更长，指数ETF的收益率是高过于绝大部分的个股的炒美股交税。

（2）将50万资产的30%，做相对中高风险的投资，比如美股、港股、英股中的权重股炒美股交税。

具体选择哪支权重股，这就需要在自己的认知边界内去深入学习及谨慎选择炒美股交税。

（3）将50万资产的20%，做相对高风险的权证、涡轮之类的投资，对冲风险炒美股交税。

毕竟任何资本市场都不可能直线上涨，适当的配置权证、涡轮之类的产品，以对冲市场下跌时带来的账面损失炒美股交税。

总的来说，要充分了解自己的风险喜好和收入稳定程度，要掌握投资方法和手段，或者找到并学习相关投资手段，且坚持学习炒美股交税。

持续关注氢媒体，就是个不错的选择炒美股交税。

投资有风险，本文不构成投资建议炒美股交税。

标签：炒美股交税

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